ZOOM SUR LA FRANCHISE

En matière de prêt, la franchise désigne la période déterminée par l’emprunteur pendant laquelle il ne rembourse rien. Elle peut être partielle ou totale.

-          Si l’emprunteur choisit un prêt avec franchise partielle, il commence à rembourser les intérêts de son crédit dès la signature du contrat inhérent. Quant au capital, il le remboursera plus tard.

-          Si l’emprunteur opte pour la deuxième formule, c’est-à-dire le prêt avec franchise totale, il ne remboursera tout qu’après la fin de la franchise.

QUELQUES EXEMPLES DE PRETS AVEC FRANCHISE

1) Le prêt étudiant avec franchise

Si vous êtes étudiant, en optant pour un prêt étudiant avec franchise, le terme franchise définit la période durant laquelle vous ne remboursez pas le capital. Cette formule de prêt semble très avantageuse :

Vendre une propriété pour acquérir une nouvelle devient chose fréquente chez les acquéreurs. Ils sont également devenus nombreux à recourir à un crédit-relais pour garantir l’achat d’un bien immobilier.

Certes, il est astucieux de faire coïncider la vente d’un logement et l’achat d’un nouveau, mais cela n’est toujours pas facile à réaliser. Il se peut que votre logement ne soit pas revendu assez rapidement, ce qui occasionnera quelques problèmes de décalage de trésorerie.

Il reste cependant une solution : le crédit-relais. Il s’agit d’un prêt à court terme que l’établissement prêteur octroie à son client pour que celui-ci puisse acquérir un bien immobilier. Ce prêt pourra normalement couvrir l’intégralité de la valeur du bien à acquérir. Il faut donc noter que ce type de prêt est destiné aux ménages qui sont déjà propriétaires d’un bien immobilier. Après que leur bien soit revendu, ils

Caractéristiques du prêt PAS

Le PAS ou prêt d’accession sociale, dont le taux d’intérêt est moins élevé, est une variante du prêt conventionné. Pour l’obtenir, l’emprunteur doit être soumis à des conditions de ressources particulières.

Le PAS est destiné à financer l’acquisition ou la construction d’un logement neuf, l’achat d’un logement ancien, la réalisation des travaux de rénovation, d’amélioration, d’agrandissement, d’extension, d’économies d’énergie, ou d’adaptation de l’habitat pour des personnes handicapées. Le logement acquis doit être la résidence principale de l’emprunteur, il n’est pas une solution ouverte pour un investissement locatif.

Le PAS sera

Qu’est-ce que le prêt viager hypothécaire ?

Le prêt viager hypothécaire est la solution de crédit pour les seniors retraités propriétaires. Le capital et les intérêts de ce type de prêt sont remboursables en une fois, lors du décès ou du déménagement de l’emprunteur. Le prêt viager hypothécaire, comme son nom l’indique, est garanti par une hypothèque sur un bien immobilier qui appartient à l’emprunteur sans que ce dernier s’en dépossède. L’emprunteur a cependant l’avantage d’effectuer à tout moment un remboursement anticipé.
L’emprunteur senior n’a aucun remboursement à faire de son vivant. Le remboursement du prêt ne sera exigé qu’à son décès sauf en cas de démembrement du bien ou déchéance du terme.

L’emprunteur a l’assurance que sa dette ne dépasse pas la valeur de son bien hypothéqué, ce qui supprimera les risques de non remboursement.

A quels types de financements est destiné le prêt

Les prêts écologiques sont destinés à financer les travaux de rénovation favorisant les économies d’énergie dans les logements anciens (maisons et appartements).

Utilisation des prêts écologiques

Ces prêts sont surtout destinés à l’installation d’équipements de chauffage plus adaptés à l’environnement et utilisant les énergies renouvelables (chaudière à basse température, chaudière à condensation, pompe à chaleur, etc.) ou la mise en place de systèmes d’isolation thermique performante (isolation mur, isolation toiture, isolation porte, parois vitrés, fenêtres à double vitrage, etc.).

Ces financements ont pour but d’encourager le respect de l’environnement.

Les différents prêts écologiques

1) L’Eco-prêt à taux zéro

Créé par la Loi des

Ah qu’il est loin le temps où nos chères petites têtes blondes venaient nous demander de l’argent pour se payer le cinéma et étaient tout content d’avoir un billet dans leur poche.

Aujourd’hui, avec la dématérialisation des moyens de paiement, le billet dans la poche s’apparente à une photo jaunie par le temps. Comment peut-on inculquer la valeur de l’argent à nos enfants lorsque ceux-ci n’en voient quasiment plus la représentation tangible, ni la sueur qui permet de l’obtenir?

Cet article, je le veux comme un coup de gueule contre la société que nous avons, par notre laxisme, contribuée à créer. Une société de consommation à outrance où chaque jour est une

• 1. Qu’est-ce que le prêt à taux zéro ?

  Le prêt à taux zéro est un prêt aidé de l’Etat devant permettre aux revenus modestes d’accéder plus facilement à la propriété. Il s’agit donc d’une avance d’argent qui devra être remboursée sans toutefois le versement d’un quelconque intérêt.
  On vous prête 40 000€, vous devez 40 000€ et pas un centime de plus.

• 2. Qui peut bénéficier de ce prêt ?

  Comme il est dit ci-avant, il s’agit de permettre à des personnes qui ont des revenus modestes, d’accéder à la propriété. Autrement dit, il y a des conditions de ressources qui sont différentes selon les zones et le nombre de personnes composant le foyer qui va emprunter.
  Pour faire le tour de la

Il s’agit du thème de l’intervention de Jean-Paul REDOUIN, Sous-gouverneur de la Banque de France, lors que colloque « Crédit, consommation, croissance et urgence sociale », à l’assemblée Nationale, le 10 février 2009.

En substance, il est dit qu’en cette période de crise économique mêlée à une désinflation liée à la baisse des prix du pétrole et des matières premières, la consommation des ménages est un élément déterminant du soutien de l’économie.

Qui dit consommation, dit également crédit à la consommation.

Les deux paragraphes qui suivent sont tirés directement de l’intervention de Jean-Paul REDOUIN et son très intéressant